【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人與依市地重劃辦法規(guī)定組織之重劃會簽訂土地買賣預(yù)售契約，提供開發(fā)資金，換取未來開發(fā)後之抵費(fèi)地，此與一般土地買賣有別，類似投資之性質(zhì)，應(yīng)以所取得抵費(fèi)地之重劃後評議地價(jià)減除所支付資金成本及必要費(fèi)用後之餘額為所得額，計(jì)入登記取得抵費(fèi)地所屬年度綜合所得總額課稅。但前開重劃後評議地價(jià)低於當(dāng)期公告土地現(xiàn)值者，以當(dāng)期公告土地現(xiàn)值為準(zhǔn)。
 
國稅局舉例說明，甲君2013年參與臺南市一宗土地重劃案，與依市地重劃辦法規(guī)定組織之重劃會簽訂契約提供開發(fā)資金900萬元，該土地於2018年3月重劃完成，甲君取得一筆抵費(fèi)地，登記取得日抵費(fèi)地之重劃後評議地價(jià)為1,000萬元，高於當(dāng)年度土地公告現(xiàn)值950萬元，甲君應(yīng)以重劃後評議地價(jià)1,000萬元減除出資額900萬元，及其他必要費(fèi)用20萬元後之餘額80萬元列報(bào)為2018年度綜合所得稅之其他所得。
 
類此案件出資者普遍誤認(rèn)為其係單純預(yù)購?fù)恋匦袨槎雎酝顿Y本質(zhì)，該局呼籲，個(gè)人出資者如取得抵費(fèi)地而有所得，應(yīng)記得申報(bào)登記取得抵費(fèi)地年度之綜合所得稅，以免遭補(bǔ)稅及處罰。